今年将是房企4年来资金最为紧张的一年
2020-04-24T11:59:53 来源:京唐港房产网 浏览: 次
今年将是房企4年来资金最为紧张的一年,与6月份房企销售飘红形成反差的是,地产股近期的表现不尽如人意。
6月25日,市场传闻棚改将实行审批权“一刀切”,即便当日有降准利好,地产股也应声下跌,至今未有明显回升。
申万房地产指数显示,年初至7月2日,房地产板块市值蒸发约5000亿,市净率创出五年新低。
下跌带来的负面效应隐现。如泰禾集团股票被重复质押融资,令股价承压,华人置业投资恒 大的浮盈也跌去不少,另外一些地产股已跌破净资产。
一些券商机构认为,目前地产股的跌势还未停止。
另外一些先知先觉的地产商则认为,地产股作为风向标,其连续下跌传递出的信号,是房地产市场3年多来的首次真正调整来临了。
从实体的市场来看,虽然房企上半年仍然销售不错,但近期房地产调控密集加强,多城收紧公司购房,龙头房企普遍现金为王,如碧桂园正在退出一些非主流城市的财务投资型项目。
中原地产首席分析师张大伟认为,今年将是房企4年来资金最为紧张的一年。
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