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未来一线城市房价还能撑多久?

2020-04-24T11:59:53 来源:京唐港房产网 浏览:

  一线城市价持续走高已成不争的事实,而让亿万民众忧心的是:房价究竟要高到什么地步?
  去库存运动再轰鸣声中成为须臾,成交均价再获新高。总体呈现量价齐升现象。根据2018年8月相关数据分析,一线城市新建商品住宅成交均价环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,同比上涨0.9%,有趣的是二手房交易呈现下跌趋势,有分析认为一线城市楼市要凉凉,但未必。
  我们知道,这两年开展的去库存,目的是为了抑制房价过快增长,但房价并没有如期而至,反而逆势乘风,这里面的因素有很多,但买涨心理和地价因素成为了主体,虽然我们看到房价已经严重偏离房地产市场价值,但土地供应政策没有谋求改变,那么那些等着一线城市的房价下跌的人,估计得听天由命了。
未来一线城市房价还能撑多久?
  标杆房企开始全面回归一线城市和二线核心城市,土地供应紧张,人口流入大城市,这些夯实着现今一线城市楼面价格,由此催生得被豪宅现象将导致遍地豪宅出现,而这些伪豪宅价格明显高于周边二手房,偏离市场价值,但仍然有大批人购买,最大得因素在于多年来人们一步到位得传统观念。
  虽然三四五线城市楼价暴涨吸引大批炒房客和回归的刚需客,市场已经饱和,但实际上,这些作用力都是外在的,内在的城市发展承受不起这些人的“暴饮暴食”,而且一个现实的情况是,城市的楼价必须要有高端来支撑,但这些小城市都是一些刚需客和炒房客混在其中,未来还能蹦跶多久,已经一目了然。
  而一线城市也只是看上去很美,房价上涨越猛,风险越大,实际上也正蕴藏着巨大的风险。
  当一个城市豪宅全面开花的时候,背后隐藏着的或许就是“毒”,先上瘾,然后被吞噬。

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