房贷利率风云变幻,唐山楼何去何从?从全国来看，市场销售趋稳带动企业投资开工信心增强，房地产开发投资累计同比增速在 8月提高至15.6%，是去年以来首次加快；新开工建筑面积累计降幅缩小至6.8%，其中 8月单月同比增长13.9%，为今年以来首次增长。

　　根据唐山搜房网监测唐山房产信息网数据显示，唐山8月楼市共成交新房6194套，相比成交新高的7月少卖了834套，成交量环比下降11.97%。尽管有所降温，但与今年之前几个月相比，8月的成交量仍处高位运行，比去年8月多卖了3000多套。

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　　根据唐山搜房网监测数据显示，9月唐山商品房成交6281套，环比上涨1.4%。其中，商品房住宅成交5191套，环比8月商品房住宅成交5212套，下降0.4%；9月商品房非住宅成交1090套，环比8月商品房非住宅成交982套，上涨10.9%。

　　唐山楼市适度复苏 商业地产或成投资新高地.

　　传统旺季金九银十到今天已经画上了句号，根据数据显示，唐山10月成交建筑面积较今年平均数据上涨1.21%，可谓是不温不火。究其原因，是因为自从2009年9月起，利用限购、限贷、限价三大利器，终使楼市在2011年第四季度开始陷入恐慌。从外部原因看，经济告别高增长，钢铁、建材等众多行业陷入低迷状态，经济增长预期严重下滑，造成市场信心严重受挫。

　　首套房贷利率的变化之快，让我市银行业内人士也时常感到突然。“一般到每年的第四季度，信贷额度都是非常紧张的，这个时候收紧是很正常的”，业内人士分析认为。业内人士也提醒，随着时间的推进，多家银行房贷政策利率优惠可能会有所调整，借款人需注意。届时商业银行贷款额度紧张，利润空间缩小，会让银行没有动力继续保持优惠，房贷申请成功率将处于下滑阶段。面对这样风起云涌的变化，唐山楼市未来发展将怎样，我们拭目以待吧！