中国指数研究院连续四年开展春节返乡楼市见闻系列活动，组织300多名分析师“回家乡、探楼市、看变化”，以研究人的视角、数据人的思辨、房产人的聚焦，笔触出一个个故乡城镇的多样形象和潜在机遇，希望给行业各界带来一些参考启示。

　　经济转型已启动，第三产业增速发力。

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　　近两年来，虽然唐山面临着较重的去产能和经济转型重任，但GDP仍位居河北省内最高水平。2017年唐山GDP突破7000亿大关，虽然在全国各城市的GDP排名有所下滑，但在河北省内各城市中仍表现不俗，占河北省GDP的比重也开始止跌回升。唐山GDP占全省的比重迅速从2016年的13.6%提升至2017年的19.8%，甚至超越最辉煌的其他年份，达到历年最高占比。可以看出，唐山经济在2017年出现快速提升，尤其是转型的第二产业和重力打造的第三产业。

　　从三次产业结构来看，2016年之前，唐山的第二产业占比呈下滑趋势，相应的第三产业比重逐年抬升。但2017年公开的经济数据来看，第二产业的占比又出现翘尾抬升，导致其增长的并非传统的钢铁、煤炭等产业，而是新兴装备制造、高铁装备等产业。其中，装备制造业对工业增长贡献率达到70%，唐山的高铁装备、特种机器人成为京津冀最大的产业基地。

　　最近几天国务院常务会议的消息一直在刷屏，大家期待已久的全面宽松真的到来了，上周央妈和财爸的互怼中关于哪方面要更积极一点的争论终于有了答案，那就是货币财政要同时宽松，国务院常务会议提出部署更好发挥财政金融政策作用，支持扩大内需调结构促进实体经济发展，要求财政政策要更加积极。

　　同时，不同银行、不同一手楼盘的利率上浮情况与个人征信也有关联，本文提供的房贷利率仅供参考，具体到不同楼盘的利率仍要以银行信息为准。

　　但可以看出，唐山房贷利率相较于全国首套房贷平均利率5.64%而言仍有一定的优势，部分银行首套房贷仍可实现10%的上浮，但利率整体呈现上浮趋势不变。