华润置地竞得唐山商住用地
2020-04-24T11:59:53 来源：京唐港房产网 浏览: 次
土地，是开发企业必需的生产资料。抢地，是个永恒的主题。
在京津市场日益难抢到土地的情况下，开发企业将目标瞄向了河北的重点城市。
5月9日，唐山成功拍出一宗南湖中央商务核心区地块。出让结果显示，该地块的最终竞得者为富力、华润联合体。
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在目前的市场环境下，土地更贵、融资更难、开发周期拉长、消费者对品质要求更高等因素，都成为越来越多房企选择合作开发项目的原因。在此背景下，房企由竞争转为“竞合”，从而规避投资开发风险，优化市场资源配置，实现利益最大化。
富力+华润将会开发出何种产品，成为业内关注的焦点。
有业内人士预测，此地块或由华润操盘。
随着“开发物业+投资物业+X”商业模式的确立，商业地产正逐渐成为华润置地业绩新增长点。
进入2018年后，华润置地加大了拿地的力度，前三个月狂揽14宗地。根据克而瑞研究发布的数据显示，1-4月华润置地的新增土地货值为913.9亿元，跻身房企第八位。
据了解，该地块规划有住宅用地，批发零售用地、住宿餐饮、商务金融用地，共分为A-01至A-09共9幅地块，建筑面积达22.26平方米，约333.89亩。项目地块位于南新道南侧、建设路西侧、卫国路东侧、小南湖西北侧，楼面起始价2400元/平方米。
大牌房企云集的唐山市场，南湖板块一直是各大房企竞逐的焦点板块，随着南湖中央商务区块规划落成，该区域迎来发展的新契机。
众所周知，万象城一直是华润置地在商业地产领域颇为得意的旗舰品牌；相较之下，只有一字之差的“小兄弟”万象汇的知名度和曝光率都逊色不少。
华润官网显示，“万象城”这一金字招牌已在深圳、杭州、沈阳、南宁、成都、郑州等城市一一落地，其中已开业的杭州万象城、沈阳万象城已成为区域市场的高端商业范本。
目前，“一轴一线”奠定了唐山商业格局，拥有八方购物、万达、凤凰新城、远洋城、火车站等五大商圈，唐山百货大楼、万达广场、银泰城、远洋城、八方购物广场、友谊购物广场、勒泰城等七个成熟商业项目。
光阴，驹过隙。唐山的整体商业形态也完成了从传统百货大楼、Shopping Mall、体验式商业综合体、第三生活空间的逐步转型。
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