中国二三线城市，未来的房价会是怎样的趋势？未来二三线城市房价会出现下跌，只是各城市跌幅出现明显分化。目前部分二线城市和三线城市的房价已经开始了下跌。比如，厦门二手房价从6万/平方米跌到4.5万/平方米，跌去了25%。环京楼市也从4万元/平方米，跌去了30%，成了2.8万/平方米。目前，全国楼市涨跌已经出现了巨大的分化。

　　导致今年二三线城市房价上涨的因素主要有三个：

　　1.二线城市新房要摇号，因为新房受到限价令，新房价格低于周边二手房价，这意味着，买到新房就是赚到了钱，于是就出现了数万民众抢一千五百套房源的盛况。但是现在各地摇号，已经开始向无房户家庭倾斜，全民抢号现象已经基本杜绝。中国二三线城市，未来的房价会是怎样的趋势？3个因素决定着一切

　　2.人才引进战略，只要是大专以上毕业生都可以落户，各地二线城市都对外来人才大开方便之门，这等于在房地产调控的旁边又开了一扇偏门，让房地产调控形同虚设，于是二线城市房价开始大涨。不过，现在二线城市人才引进门槛提高，规定博士生才算人才引进。同时，住建部对前期房价上涨过快的二线城市实行了问责制，所以，导致二线城市房价上涨的驱动力也没有了。

　　3.三线城市房价上涨，既有三线城市房价偏低的因素，又有棚改货币化安置的因素，更有开发商到三线城市囤地建房搞开发。于是，三线城市房价今年出现了大涨。但是现在三线城市房价都过万，有的甚至过二万元大关。棚改货币化已经结束，未来将要实物安置。而开发商因为房地产受冷落，开始谨慎拿地，并逐步退出了。所以，三四线城市房价将出现较大幅度调整。中国二三线城市，未来的房价会是怎样的趋势？3个因素决定着一切

　　未来二线城市房价将会受到房地产调控政策的严格控制，因为要避免发生系统性金融风险，所以房价尽量会避免大起大落，稳中有降，通过几年的时间回归居住属性。而三线以下城市，不仅是之前的利好要退出，房地产调控将进入，房价出现明显分化。一些经济实力强，人口流入量大的城市跌势较缓，经济实力薄弱，产业结构单一，人口流入量差的城市会有较大跌幅。