李稻葵预言2018：房价飞涨时代过去了
2020-04-21T15:32:25 来源：京唐港房产网 浏览: 次
李稻葵预言2018：房价飞涨时代过去了。
2015年，李稻葵在中外管理官产学恳谈会上预测房价来年将猛涨，并且坐标**到了合肥，当年合肥房价果然涨幅”*凶“。
15日，李稻葵对中国经济2018年的走势做出预判，总结出5件大概率事件。
**，2018年经济增长总体能维系今年较快的增长，同时增长质量有所提高。**结构更加合理、更有自主性，民间**增速会大幅回升，从4%回升至8%。房地产开发增速略有下滑，可能会从8-9%滑落到5-6%。基建**也有一定回落。
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第二，经济结构持续变化，劳动收入占GDP比重从2007年开始往回升，消费增速超过GDP。另外，中国经济的产业在不断升级，其中工程师贡献很大。
第三，中国经济的房地产会有变化。未来不到十年，房地产的价格增速和**开发力度都有一定的回落。但房地产市场是多元化的，李稻葵表示，一些人口很多、交通比较便利的地方，房价还会涨。总体而言，房价飞涨、暴利，大规模开发然后卖房的时代过去了，但是准二线城市，如徐州、菏泽、山东临沂等人口超过一千万的城市，房价可能还会**。
第四，扶贫将会有新办法。李稻葵认为，以后扶贫的方式更多是在经济还没有进行初次分配之前，先把钱留给需要扶持的人。政府部门或者企业先把生产一部分的现金流拿去扶贫，或是要求企业必须雇佣残疾人，通过这种方式实现**扶贫。”中国以后不会搞大规模的个人所得税、房产税、遗产税，因为这个玩法不是中国特色，不符合中国传统老百姓的价值观和社会意识。“
第五，金融行业会出现较大规模的变化。2017年7月召开了全国经济工作会议，报告也明确提出，金融要为经济服务。因此2018年肯定会有“大动作“，一方面鼓励各种各样的金融企业面向中小企业、微型企业服务。另一方面，对已经发出来的债券，该破产的就破产，该重组的就重组。
“风险定价会改变。金融市场的本质是风险定价，而我们今天金融产品的风险，坦率地讲，没有完全被价格所体现。”李稻葵指出，高风险的金融产品的收益率还要提高，低风险的还要降。而高风险金融产品的价格应该下降，低风险的金融产品价格会上去。
李稻葵称，大股票、蓝筹股还有潜力，一般的中小股可能会调整，因为整个中国经济的走势是利润在上升。现在利润上升了，尤其大企业利润稳步回升，大企业风险比较低，所以股市会有结构性调整。
“总的说来，2018年应该是值得我们非常期待的一年，也应该会成为经济结构调整和稳步发展，从而迈向丰收年。”李稻葵说。
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