任志强：高房价让一部分人变穷是误解！
2020-04-21T15:32:25 来源：京唐港房产网 浏览: 次
任志强：我们一开始进入的不叫房地产行业，应该叫基本建设。1980年，杨慎在住建部任副部长的时候，组织了中房，是中国的第一家房地产开发公司，但那时候还没有房地产开发的一个概念，应该叫做以基建为主的一种住房建设概念。
华远最早进入是因为七六年唐山大地震的时候，整个西单地区旧的房子基本都坍塌了，1984年的时候，西城区经过市政府批准，准备对西单地区进行改造，这个任务是由西城区政府交给了华远集团，那时候还叫华远建设开发公司，因此我们就开始进入到基本建设的概念之中。 当兵的时候我因为是当过工兵，修过坑道，对基本建设很多东西有基本了解，所以也就参与到其中了。
一直到1986年的时候，才出台了开发管理办法。1987年、1988年的时候，我们才正式进入到一个从基本建设转化到房地产开发的一个过程，这时才以房地产开发公司进行注册，并从事城市建设。
但仍然不能说完全是市场化的，即使那时候进入了房地产开发，北京还是以旧城改造为主的一个基础建设。严格说起来应该是1997年的23号文件以后，停止了福利分房以后，才全面进入了面向私人销售的一个市场化进程。
主持人：您从业这么多年印象最深刻的一个经历？
任志强：印象最深刻的一个经历是，参与讨论了2003年18号文件的出台。文件第一次提出了房地产行业是中国支柱性产业，确认了房地产业的地位，同时也提出了比如关于市场的规范性、要用不动产房地产基金来发展市场等等问题。遗憾的是这个文件非常好，可惜后续没有得到落实和执行。
主持人：改革开放这40年，中国房地产业最大的一个变化是什么？
任志强：从80年代开始，以住宅为主的建设转换成商品化市场，这是一个最重要的过程。但是从现在来看，又从市场有所回缩，中国还没有走到完全市场化的一个程度。
主持人：您如何评价过去这么多年房地产行业的发展？您认为房地产的发展对中国、对普通百姓和对您个人分别意味着什么？
任志强：房地产让人们的生活得到了充分的改善，如果没有房地产的话，更多人可能还住在破房子里头，所有的老百姓都因此而受益。
主持人：宁高宁在为您的自传《野心优雅》写的序中这样评价：您有态度、有勇气，这是非常难能可贵的，但是从某种意义上来说，您不是个好商人，您经营一家企业好像更是为了获得更大的话语权。您认可这种评价吗？
任志强：有道理，商人更多的不是以实现自己的政治目标出发，而是要实现经济利益出发，但我做不到。
比如说我现在不做商人了，可是我把大量的时间和精力，包括金钱都投入到公益事业中，它不是生意了，这时候就充分体现出人是需要一点精神的。我很庆幸我没有完全融入到纯商人体系的概念之中去。我没有为钱而活着。
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