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唐山发布楼市新政策!唐山的房买还是不买?

2020-04-21T15:32:28 来源:京唐港房产网 浏览:

  唐山发布楼市新政策!唐山的房买还是不买?《唐山市房地产交易管理条例》以下简称《条例》已于2018年4月25日唐山市第十五届人民代表大会第十四次会议通过经2018年9月20日河北省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议批准将于2019年1月1日起施行。
  1、下列房地产不得转让一以出让方式取得土地使用权未支付全部土地使用权出让金的二司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的三依法收回土地使用权的四共有房地产未经其他共有人书面同意的五权属有争议的六未依法登记的七不符合交易条件的保障性住房八法律、法规规定禁止转让的其他情形。
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  2、房地产开发企业现售商品房应当符合下列条件一具有营业执照和资质证书二取得国有土地不动产权属证书、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证三通过竣工验收或者完成房屋所有权首次登记四供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已经确定施工进度和交付日期五征收拆迁安置已经落实六物业管理方案已经落实。
  3、下列房地产不得抵押一学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施二依法公告列入征收范围的房地产三列入文物保护的建筑物四权属有争议的房地产五依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制抵押的房地产六已经预售的商品房七共有房地产未经其他共有人书面同意的八依法不得抵押的其他房地产。
  4、有下列情形之一的房屋不得租赁一未经批准改变房屋使用性质的二已被鉴定为危险房屋的三司法机关、行政机关依法查封或者以其他形式限制房屋出租的四属于违法建筑的五法律、法规规定的不得租赁的其他情形。

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