2018年唐山路南区房价是暴涨还是暴跌？上半年，随着一线城市房价的暴涨，政府为了稳定各地房价，出台了限购房政策，对于要买房的市民们?限购房政策的出台起到调控作用了吗？2017年唐山路南区房价走势如何？唐山路南区房价是否已经稳定？2018年限购房政策对唐山房价楼市有何影响？截至2017年2月份，唐山各小区房价已然公布，你家的房子现在是升了值，还是贬了价？是赔是赚？唐山路南区房价是全体人民大众的痛，炒房团一波又一波的魔法攻击，迎来了唐山一波又一波的房价涨跌。

　　唐山作为三线城市，房价是否会和一线城市一样上涨，对于楼市政策对唐山的房价是否起到刺激作用。从目前的数据来看，目前的唐山房价保持平稳，对于想购买的朋友，可以理性购房，毕竟三线城市对市场的反应没有那么明显，所以房价不会像一些城市那样增长迅速。

　　房地产有句俗话“看懂人口也就看懂了房地产”。这种说法很大程度的反映了人口对房地产的影响，美国是最典型的由于人口因素影响楼市的一个国家，美国房地产市场随着人口的增减出现了明显的周期性特征。再战后美国出现三次明显的繁荣期，第一次出现在1945-1955年，第二次出现在1964-1972年，第三次出现在1983-1989年，这三个时间的隔断在18-30年左右，是生育高峰期导致增量人口相继进入的城市，从而加大市场需求所致。

　　所以，随着我国城市建设进程的加快，势必会有越来越多的人群涌入城市，这样对房地产市场需求的推动也将不可小视，这些人会对就业、婚育、房产等社会基本需求产生深远的影响。

　　与市场的供求脱不了关系。近年来，唐山区楼盘供应量无大的提升，新增的少，据数据显示：16年前10个月，唐山土地成交建筑面积1099.76公顷，环比15年缩水22.25公顷，下跌1.98个百分点。

　　除了土供缩水外，预售建筑面积也有所收缩。据数据显示，2016年前10个月，唐山预售建筑面积5089434平方米，环比15年缩水337443平方米，下跌6.22个百分点。

　　业内人士交流透露：16年以来，唐山楼市回暖明显。3月以来，市场开始释放，多数热盘月平均30套左右，好于15年的市场。尤其是10月份，单月成交200套的不只一两个。

　　土地供应的缩水，表明后期新项目的减少，预售建筑面积的缩水，表明库存量减少。市场购买力的集中释放，加快了去库存的速度，种种因素使唐山房市朝着供小于求的方向发展。