土地交易致三四线城市房价波动
2020-04-21T15:32:28 来源：京唐港房产网 浏览: 次
中原地产首席分析师张大伟分析认为，房地产政策密集发布的最核心原因，还是部分城市房价出现了波动，虽然一二线热点城市房价依然平稳，但三四线城市房价出现波动。
尽管调控是楼市的主基调，但热点城市今年上半年土地出让金同比涨幅却很明显。中原地产研究中心统计数据显示，50大城市合计土地出让金高达17985.4亿，同比2017年同期的12874.9亿上涨幅度高达39.6%。
最高的杭州卖地1485.3亿，同比上涨99%，重庆920亿上涨24%，苏州上涨20%,土地市场从金额看，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成都等12个城市卖地超过500亿。
数据还显示，38个三四线城市卖地过百亿元。如佛山市、湖州市、常州市、嘉兴市、南通市、徐州市、菏泽市、台州市、金华市、德州市、南充市、达州市等三四线城市，均超过了100亿。此外，三四线城市土地市场的火热不仅体现在较高的土地出让金额，也体现在成交均价的上涨方面。数据显示，5月，三线城市土地成交均价为2187.3元/平方米，环比增长12.8%，同比上涨26.2%，也是2011年以来新高。
在业内人士看来，目前一线城市以及部分热点二线城市均出台了较为严厉的调控措施，在这种情况下，房企逐渐将拿地重点转移至三四线城市。
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